Ablakok

Egy budapesti polgári lakás ablaka nem szabványtermék. Más a méret, más az osztás, más a profil — és ha az épület védett, még az is elő van írva, hogy milyen lehet. Az alábbiakban leírom, mit érdemes tudni, mielőtt bárkit kihív felmérésre.

Mitől más egy polgári lakás ablaka

A századfordulós bérházakban jellemzően kapcsolt gerébtokos ablakok vannak: két, egymáshoz kapcsolt szárny, közöttük légréssel. Ez a szerkezet a maga korában kiváló volt, és a tokja gyakran ma is ép — a szárnyak azok, amik elkorhadnak, vetemednek, és amiken a hideg beszökik.

A mai szabványablakok ehhez képest teljesen más logikára épülnek: egyetlen szárny, vastag profil, gyári méretek. Ezt egy régi nyílásba beerőltetni azt jelenti, hogy a nyílást kell a termékhez igazítani — vagyis vésni, bontani, majd helyreállítani. Ez a rombolás, amitől a legtöbben tartanak, és amit el lehet kerülni.

A bontás nélküli megoldás

A falba épített régi tokot megtartjuk, és abba készül méretre az új szárny, a meglévő eredeti osztásával és profiljával. Kívülről a homlokzat képe nem változik — ez az, amiért védett épületnél is járható út. Belül viszont már hőszigetelt üvegezés és korszerű tömítés kerül bele.

Amit ezzel megspórol: nincs vésés, nincs törmelék a lakásban, nem sérül a stukkó és a díszburkolat, és nincs utólagos helyreállítás meg festés. Ezt sokan nem számolják bele, amikor ajánlatokat hasonlítanak össze — pedig gyakran ez a tétel dönti el, melyik megoldás olcsóbb a végén.

Nem minden esetben járható: ha a tok is elkorhadt, gombás, vagy ha a nyílás mérete változik, akkor bontani kell. Ezt a felmérésen mondom meg, és megmondom akkor is, ha ez a helyzet.

Milyen ablaktípusokat készítek

Kétszárnyas ablakok — a leggyakoribb polgári lakásokban. Középen osztóléc, két nyíló szárny, gyakran felülvilágítóval.

Felülvilágítós kialakítás — a szárnyak fölött külön, kisebb üvegmező. Ez adja a régi bérházak jellegzetes arányát, és a hatóság védett épületnél általában ragaszkodik hozzá.

Boltíves ablakok — íves felső záródással. Ezek készülnek a legnehezebben, mert az ívet sablon alapján, egyedileg kell kialakítani. Cserébe ezek adják egy homlokzat karakterét.

Bukó-nyíló ablakok — ahol nincs korhűségi kötöttség, és a kényelem a szempont.

Az üvegezésről

A hőszigetelt üveg két táblából áll, közöttük zárt légréssel. Ez adja a fűtésszámla különbségét — de érdemes tudni, hogy a legnagyobb javulást általában nem az üveg hozza, hanem az, hogy megszűnik a huzat a szárny és a tok között. A régi ablakoknál többnyire ez viszi el a hőt.

Forgalmas utcán érdemes hangszigetelt üveget választani: az jellemzően jobban megtérül, mint egy plusz réteg a hőszigetelésre. Erről a felmérésen tudok reális képet adni, mert függ az utcától, a tájolástól és a felülettől.

Ha védett az épület

Műemléki, helyi védettség vagy műemléki környezet esetén az örökségvédelmi hatóság előírja, milyen lehet a nyílászáró: az osztást, a szárnyak számát és arányát, a profil formáját, a színt és sokszor a vasalatot is. Az anyag szinte mindig fa marad — műanyag nyílászáró védett homlokzaton általában nem engedélyezett.

Ez első hallásra kötöttségnek tűnik, de a gyakorlatban nem az: a korhű kialakítás mögé ma már ugyanaz a hőszigetelő üveg és tömítés kerül, mint egy modern ablakba. Ha még nem tudja, védett-e az ingatlan, arról külön leírás olvasható a műemlékvédelem oldalon.

Meddig tart

A gyártás a megrendeléstől számítva több hét, mert minden darab méretre készül, a saját műhelyemben. A beépítés az, ami rövid: egy átlagos lakásnál napokban mérhető, nem hetekben. Kiköltözni nem kell, és mivel nincs vésés, a por töredéke egy bontásos cserének.

Télen is lehet cserélni — a nyílás soha nem marad hosszabb ideig nyitva, ezért a hideg évszak nem akadály.

Gyakori kérdések az ablakcseréről

Felújítsam vagy cseréljem?

Ha a fa ép, és csak a felület ment tönkre, a felújítás olcsóbb és gyorsabb. Ha viszont több helyen korhadt, a szárny vetemedett, vagy egyszeres üveg van benne, akkor a felújítás a hőtechnikai problémát nem oldja meg. Részletesen itt írtam róla: felújítás vagy csere.

Mennyivel lesz melegebb?

Erre felelősen nem lehet egy számot mondani anélkül, hogy láttam volna a lakást. Függ attól, hogy most egyszeres vagy kapcsolt gerébtokos ablak van, mekkora a felület, milyen a tájolás és mekkora az utca zaja.

Mennyibe kerül egy ablak?

Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. Egyetlen ablak darabra vetítve mindig drágább, mint egy egész lakás cseréje. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.

Társasházban egyedül dönthetek?

Ha az utcai homlokzatot érinti, nem: az közös tulajdon képét változtatja meg, tehát társasházi döntés kell hozzá. A menetét itt írtam le: társasházaknak.