Bontás nélküli ablakcsere

A legtöbben azért halogatják az ablakcserét, mert a rombolástól tartanak: vésés, leszakadó vakolat, sérült stukkó, hetekig lakhatatlan szoba. Régi budapesti lakásoknál ez elkerülhető. A tok, ami a falba van építve, a helyén marad — és abba készül méretre az új szárny.

Mit jelent pontosan

Egy régi ablak két részből áll. A tok a falba épített keret — ez az, aminek a kibontása járna rombolással. A szárny a mozgó rész, amit nyitunk és csukunk, és ami elhasználódik: ez korhad, vetemedik, ezen fúj be a hideg.

A bontás nélküli csere azt jelenti, hogy a tokhoz nem nyúlunk. Felmérjük a meglévő nyílást, és abba készül méretre az új szárny — az eredeti osztásával és profiljával, de mai üvegezéssel és tömítéssel. A tok, ha kell, helyben felújítható: csiszolás, javítás, festés.

Kívülről a homlokzat képe nem változik. Ezért járható út védett épületnél is — erről a műemléki ablak oldalon írtam bővebben.

Mit spórol meg vele

Az ablak ára csak az egyik tétel. A bontásos csere körül van egy második számla is, amit sokan nem számolnak bele, amikor ajánlatokat hasonlítanak össze — pedig gyakran ez dönti el, melyik megoldás olcsóbb a végén.

Erről szól a két ajánlat összehasonlításáról szóló írás is: két ár csak akkor összemérhető, ha ugyanazt tartalmazza.

Mikor nem járható út

Ezt a felmérésen mondom meg, és megmondom akkor is, ha ezzel elmarad a munka. Négy eset van, amikor a tokhoz mégis hozzá kell nyúlni.

• A tok elkorhadt vagy gombás. Ilyenkor nincs mibe rögzíteni az új szárnyat. A korhadás felismeréséről külön írtam.
• A tok elmozdult a falban. Ha a régi ékek kilazultak és a keret megvetemedett, a legjobb szárny sem fog rendesen zárni benne.
• Változik a nyílás mérete. Ha nagyobb vagy más alakú ablakot szeretne, akkor a falhoz kell nyúlni — ez már építési kérdés.
• A meglévő tok túl vékony a tervezett üvegezéshez. Ilyenkor vagy a rétegszámon kell engedni, vagy a tokot cserélni.

Hogyan zajlik a lakásban

Ez az a rész, ami a legtöbb embert érdekli, mert a legtöbb félelem ide köthető.

A régi szárnyat kiemeljük — ez percek kérdése, mert a pántról leemelhető. A tok felületét helyben rendbe tesszük. Az új szárny beakasztása és beállítása következik, majd a tömítés és a záródás finomhangolása.

Egy ablak jellemzően órák kérdése, nem napoké. A nyílás sosem marad nyitva egy éjszakán át. Bútort elhúzni érdemes, letakarni is, de a szobát nem kell kiüríteni.

Ha több ablakról van szó, akkor ütemezünk: szobánként haladunk, hogy a lakás mindvégig lakható és zárható maradjon. A teljes folyamatról az ajánlatkéréstől a beépítésig szóló írásban írtam.

Mi kerül bele, ami régen nem volt

A korhű kép mögé mai tartalom kerül, és ez az egésznek a lényege. Hőszigetelő üvegezés, körbefutó tömítés, mai vasalat — olyan záródással, ami nem enged huzatot.

Fontos viszont tisztán látni, hogy a huzat nagy része nem az üvegen jön be, hanem a felfekvésnél. Ezért nem a rétegszám a döntő, hanem az, hogy a szárny rendesen felfeküdjön a tokra. Erről a huzatos ablakról és a rétegszámról szóló írásokban is szó van.

Gyakori kérdések a bontás nélküli cseréről

Tényleg nem lesz törmelék a lakásban?

Por és forgács keletkezik, ez elkerülhetetlen. Ami nincs: vésés, leszakadó vakolat, konténernyi törmelék és utólagos festés. A takarítást a munka része, nem Önnek kell utána rendet raknia.

Nem lesz kisebb az üvegfelület?

Minimálisan változhat, mert az új szárny profilja nem pontosan azonos a régivel. Ez néhány milliméter, és jellemzően nem észrevehető — pont azért, mert az osztás helye ugyanott marad.

Meddig bírja a megtartott régi tok?

Ha ép, akkor sokáig: a száz éve beépített, lassan nőtt fa minősége gyakran jobb, mint a mai. Ezért is kár kidobni. A karbantartásáról itt írtam.

Társasházban kell hozzá engedély?

A homlokzat közös tulajdon, ezért az utcai ablaknál a közösség hozzájárulása kell. Mivel a kép nem változik, ez általában egyszerűbben megy — de meg kell kérdezni. A társasházaknak szóló oldalon leírtam, ki dönt miről.

Olcsóbb, mint a bontásos csere?

Magának az ablaknak az ára hasonló nagyságrend. A különbség a körülötte lévő munkában van: nincs helyreállítás, nincs festés, nincs elszállítás. Ez az, ami a végösszeget eltolja.

Ha régi ablakok cseréjén gondolkodik, de tart a rombolástól, kérjen ingyenes felmérést. Megnézem a tokot, és megmondom, megtartható-e — akkor is, ha a válasz nem.