Zsalugáter a homlokzaton: felújítható, vagy újat kell csináltatni?
A zsalugáter az a külső fatábla, ami a régi budapesti házak ablakai mellé volt kihajtva, lamellás, és kívülről zárható. A legtöbb homlokzatról eltűnt. Néha csak a pántok maradtak a falban, néha egyetlen megviselt darab a hátsó udvaron. Ha most kerül elő a kérdés, általában két okból: vagy a maradék van olyan rossz állapotban, hogy dönteni kell róla, vagy a kerület kéri vissza egy homlokzatfelújításnál.
Mit csinál egy zsalugáter, amit a redőny nem?
A lamellák döntve állnak, ezért zárt táblánál is átjön a levegő. Nyáron ez a lényeg. Az árnyékolás kívül van, tehát a nap már az üveg előtt megtörik, közben a lakás szellőzhet, és egy július délutáni, nyugatra néző szobában pont ez a különbség aközött, hogy estére kibírható-e a helyiség vagy sem. Egy belső roló ehhez képest akkor kezd dolgozni, amikor a hő már bent van.
Amit viszont nem csinál: nem hőszigetel úgy, mint egy jó ablak. Télen inkább védelem a szélverte üveg előtt. Pontosabban: segít, de nem ez a dolga, és ha valaki a fűtésszámla miatt gondolkodik rajta, annak előbb az ablakot érdemes megnéznie.
Miért tűnt el a legtöbb házról?
Ritkán azért, mert használhatatlan lett. Sokkal gyakrabban azért, mert egy homlokzatfestés előtt leszerelték, és soha nem került vissza. Vagy mert a lakó redőnyt kapott helyette, és a régi táblákat kitették a hátsó udvar sarkába, ahol aztán öt telet átvészeltek, mire valaki kidobta őket. A pántok viszont a falban maradnak. Szóval ha az ablak mellett, nagyjából szemmagasságban két kovácsolt vasdarab áll ki a vakolatból, az elárulja, hogy ott korábban zsalugáter volt.
Ha védett a ház, ennek következménye is lehet. Egy homlokzatfelújításnál a kerület kérheti, hogy az eredeti megjelenés álljon vissza, és ez a zsalugáterre is vonatkozhat. Hogy a védettség a gyakorlatban mit jelent egy nyílászárónál, azt külön írásban vettem végig, a hatósági oldalát pedig a műemlékvédelmi oldal foglalja össze.
Felújítható, vagy újat kell csinálni?
Három dolgon múlik, és mind a három megnézhető a helyszínen, akár egy létráról, tíz perc alatt:
- A keret sarkai. A zsalugáter kerete csapolt sarokkötéssel készült. Ha a sarok szétnyílt és a tábla megcsavarodott, az már nem szorítás kérdése.
- A lamellák. Néhány hiányzó vagy törött lamella pótolható, a meglévők mintájára. Ha a felük hiányzik, az inkább új tábla.
- A keret alsó része. Itt áll meg a víz, itt kezd korhadni. Ha csak az alsó léc ment tönkre, az cserélhető, és ez általában a kisebbik baj.
Zsalugáter, redőny vagy spaletta?
Hármójuk közül csak az egyik látszik a homlokzaton, és ez nem mindegy, ha védett a ház.
- Zsalugáter: kívül, a homlokzat része, árnyékol és szellőztet, de a látványt a kerület is nézi.
- Redőny: kívül, de tok kell hozzá, és ez már szerkezeti beavatkozás. Védett homlokzaton gyakran épp ezért nem az első választás.
- Spaletta: belül, a falba mart fülkében. Kívülről nem látszik, viszont a hőt nem tartja kint, mert az már bent van, mire becsukja.
A spalettáról, ami sok pesti lakásban még megvan, csak le van meszelve, ebben az írásban van több.
Mit küldjön, ha ajánlatot kér rá?
- Fotó a homlokzatról, lehetőleg az egész ablakról, a pántokkal együtt.
- Megmaradt darab, akár rossz állapotban. Egyetlen régi tábla a legjobb minta, ebből kijön a lamella dőlése, a keret profilja és a méret.
- Hány ablakról van szó, és mindegyik egyforma-e.
- Védett-e a ház, és van-e már döntés homlokzatfelújításról.
Ha nincs meg egy darab sem, akkor a szomszédos házak segítenek: ugyanabban az utcában, hasonló korú épületeken gyakran ott a minta. A méretekről egyébként külön írás szól.
Gyakori kérdések
Ha egyetlen régi tábla maradt, lehet belőle sorozat?
Igen, és pontosan ez a jó eset. A megmaradt darabról levehető a profil, a lamellák szöge és a vasalat helye, és ebből készül a többi. Persze minél rosszabb állapotú, annál több rajta a találgatás, de még egy szétesett, festék nélküli tábla is többet ér, mint egy fénykép. Ezért kérem, hogy ne dobja ki, amíg meg nem néztem.
Mennyit segít a nyári melegben?
Sokat, mert kívül van. Hogy pontosan mennyit, az a tájolástól függ, meg attól, mennyi ideig éri közvetlen nap a homlokzatot: egy délutáni napsütésben álló nyugati front és egy egész nap árnyékban lévő udvari fal között óriási a különbség. Számot nem mondok rá, mert az minden lakásnál mást jelentene.
Kell hozzá a közgyűlés vagy a közös képviselő?
Az utcai homlokzatot érintő változásnál jellemzően igen, mert az nem csak a lakás ügye. Hogy pontosan miről dönt Ön és miről a ház, azt ez az írás foglalja össze.
Érdemes az ablakcserével együtt csináltatni?
Ha amúgy is sor kerül az ablakokra, akkor igen, mert a pántok helye és a nyílás kialakítása együtt tervezhető. Az ütemezésről itt írtam.
Milyen fából és milyen felülettel?
Kültéren van, tehát a felületkezelés fontosabb, mint maga a fafajta. A lazúr és a fedőfesték közötti különbségről ebben az írásban van szó, a faválasztásról pedig itt.
Ha van megmaradt zsalugátere, vagy csak a pántok maradtak a falban, küldjön pár fotót. Megírom, mi menthető belőle, és mit kellene újra csinálni.
Ez a munka az egyedi nyílászáró-gyártás körébe tartozik. Minden darab a meglévő eredeti mintájára készül, méretre, a saját műhelyemben.
Nyílászáró gyártás — így zajlik →Hasonló munkák
Nézzük meg, mi fér bele az Ön nyílászáróiba
Hagyja itt a nevét és a számát. Egy munkanapon belül hívom, és megbeszéljük, mire van szükség — utána jön a helyszíni felmérés, és csak azt követően az ár.
- A felmérés ingyenes, és nem jár kötelezettséggel
- Megmondom azt is, ha egyelőre nem érdemes belevágni
- Az adatait nem adom tovább senkinek