Ablakcsere és nyílászáró gyártás a XII. kerületben

A XII. kerület Budapest villanegyede. Itt nem bérházakról van szó, hanem családi házakról és kisebb társasházakról, ahol a nyílászáró nemcsak a homlokzat része, hanem a kilátásé is.

Milyen házak vannak a XII. kerületben

A Hegyvidék jellemző beépítése a két világháború közötti villa: kertes, egy-két szintes ház, nagy ablakokkal és teraszajtókkal. A Németvölgy és a Krisztinaváros felé eső részeken kisebb polgárházak és társasházak is állnak. Sok villa az ötvenes évek után átalakult, több lakásosra osztva.

A tipikus nyílászáró-feladat itt

A tipikus feladat a nagy felületű teraszajtó és a széles, osztott ablak. A kilátás miatt itt gyakori az igény a lehető nagyobb üvegfelületre — ez viszont a szárny súlyát növeli, tehát a vasalat méretezése a kulcskérdés. A kertkapcsolat miatt a küszöbmegoldás és a csapadékvíz-elvezetés is fontos.

Jellemző utcák és környékek

A Böszörményi út, a Költő utca, a Diana út és a Svábhegy környéke a klasszikus villanegyed. Németvölgy és a Városmajor felé eső részeken sűrűbb, társasházas beépítés.

Mit ír elő a hatóság a XII. kerületben

A kerület több villaövezete helyi védettség alatt áll, és egyedi műemléki védettségű villák is vannak. A szabályozás jellemzően az utcaképi megjelenésre és a nyílásarányokra vonatkozik.

Ha nem tudja, védett-e a háza, arról a műemlékvédelem oldalon írtam részletesen — ott az is szerepel, hol lehet ellenőrizni.

Amit itt érdemes előre tudni

Hegyvidéken gyakori, hogy a villát több lakásra osztották, és a nyílászárókat lakásonként, eltérő időben cserélték. Ha a ház egységesíteni akar, érdemes egy mintadarabbal kezdeni — a tulajdonosok így könnyebben döntenek, és a homlokzat is rendbe jön.

Mit készítek

Ablakokat kétszárnyas, felülvilágítós és boltíves kialakításban, bejárati ajtókat és társasházi kapukat korhű osztással, beltéri ajtókat kazettás felépítéssel, és erkélyajtókat. Minden darab a saját műhelyemben készül, méretre.

Társasházi munkánál a döntés menete külön kérdés — arról itt írtam: társasházaknak.

Gyakori kérdések — XII. kerület

Nagy üvegfelület és hőszigetelés összefér?

Igen, de a nagyobb felület nagyobb hőveszteséget is jelent. Ezért itt különösen számít a jó üvegezés és a tökéletes tömítés.

Kertkapcsolatnál mi a buktató?

A küszöb. Ha rosszul van kialakítva, beázik — hiába jó maga az ajtó.

Mennyibe kerül?

Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.

Ingyenes a felmérés?

Igen, és nem jár kötelezettséggel. Kimegyek, megnézem az épületet és a meglévő nyílászárókat, és megmondom, mi az, ami reálisan megoldható — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre ne csináljon semmit.