Ablakcsere és nyílászáró gyártás az I. kerületben

A Várnegyed Budapest legszigorúbban védett területe: világörökségi helyszín, ahol a házak jelentős része középkori alapokon áll. Itt a nyílászáró-csere nem termékválasztás, hanem műemléki feladat.

Milyen házak vannak a I. kerületben

A Vár utcáiban gótikus alapokon álló, barokk homlokzatot kapott polgárházak sorakoznak, gyakran ülőfülkés kapualjakkal. Az ablaknyílások kisebbek és szabálytalanabbak, mint a pesti bérházakban, és két szomszédos nyílás mérete is eltérhet. A Krisztinaváros és a Tabán felé haladva későbbi, XIX. századi épületek is vannak.

A tipikus nyílászáró-feladat itt

Itt szinte minden darab egyedi méretű, mert nincs két egyforma nyílás. Gyakori feladat a kisebb, osztott ablak és a barokk mintájú, kazettás kapu. A falvastagság miatt a beépítés is más: mélyebb a tok, és a káva kialakítása külön figyelmet kíván.

Jellemző utcák és környékek

A Várnegyeden belül az Úri utca, a Tárnok utca, a Fortuna utca és a Táncsics Mihály utca a legértékesebb állomány. A Vízivárosban és a Krisztinavárosban XIX. századi, egyszerűbb polgárházak és bérházak állnak, ahol az előírások kevésbé szigorúak.

Mit ír elő a hatóság a I. kerületben

A Várnegyed világörökségi helyszín, az épületek túlnyomó része műemlék. Az örökségvédelmi hatóság itt a legrészletesebben szabályoz: az osztás, a profil, a felület, a szín és a vasalat is előírt lehet. Engedély nélküli csere esetén az eredeti állapot helyreállítását rendelhetik el.

Ha nem tudja, védett-e a háza, arról a műemlékvédelem oldalon írtam részletesen — ott az is szerepel, hol lehet ellenőrizni.

Amit itt érdemes előre tudni

A Várban a beépítés is más: a falak fél méternél is vastagabbak lehetnek, ezért a káva kialakítása és a tok mélysége külön tervezést kíván. A szűk utcák miatt a szállítás és a beemelés is előre egyeztetést igényel — ezt a felmérésen szoktuk átbeszélni.

Mit készítek

Ablakokat kétszárnyas, felülvilágítós és boltíves kialakításban, bejárati ajtókat és társasházi kapukat korhű osztással, beltéri ajtókat kazettás felépítéssel, és erkélyajtókat. Minden darab a saját műhelyemben készül, méretre.

Társasházi munkánál a döntés menete külön kérdés — arról itt írtam: társasházaknak.

Gyakori kérdések — I. kerület

Mennyivel hosszabb az eljárás a Várban?

A hatósági egyeztetés jellemzően hosszabb, mint pesti bérháznál, mert részletesebb dokumentációt kérhetnek. Érdemes ezzel az idővel előre számolni.

Miért egyedi méretű minden ablak?

Mert a falak vastagok és nem derékszögűek, a nyílásokat pedig évszázadok alatt többször átalakították. Sablont ezért minden nyílásról külön veszek.

Mennyibe kerül?

Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.

Ingyenes a felmérés?

Igen, és nem jár kötelezettséggel. Kimegyek, megnézem az épületet és a meglévő nyílászárókat, és megmondom, mi az, ami reálisan megoldható — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre ne csináljon semmit.