Ablakcsere és nyílászáró gyártás a II. kerületben

A II. kerületben két külön világ van egymás mellett: a Duna-parti Víziváros sűrű, XVIII–XIX. századi polgárházai, és fölöttük a Rózsadomb villanegyede. A nyílászáró-feladat gyökeresen más a kettőben.

Milyen házak vannak a II. kerületben

A Vízivárosban barokk és klasszicista polgárházak állnak, kisebb, gyakran szabálytalan nyílásokkal, vastag falakkal. A Rózsadombon és a Pasaréten ezzel szemben a két világháború közötti modern villák a jellemzők: nagy, összefüggő üvegfelületek, teraszajtók, néhol sarokablakok. A Margit körút mentén pedig századfordulós bérházak sorakoznak.

A tipikus nyílászáró-feladat itt

Villáknál a nagy felületű teraszajtó és a széles ablak a tipikus feladat, ahol a szárny súlya miatt a vasalat teherbírása a kritikus pont. A vízivárosi polgárházaknál viszont a kisebb, egyedi méretű, osztott ablakok dominálnak, és a vastag fal miatt a káva kialakítása külön feladat.

Jellemző utcák és környékek

A Fő utca, a Batthyány tér és a Bem rakpart környéke a történeti mag. A Pasaréti út, a Törökvész út és a Gábor Áron utca környékén a villanegyed, a Margit körút mentén pedig a bérházas beépítés a jellemző.

Mit ír elő a hatóság a II. kerületben

A Víziváros nagy része műemléki jelentőségű terület, több épület egyedi védettséggel. A Pasaréten és a Rózsadombon több modern villa is helyi védettséget élvez — ott a korhűség a harmincas évek letisztult arányait jelenti, nem díszes tagozatot.

Ha nem tudja, védett-e a háza, arról a műemlékvédelem oldalon írtam részletesen — ott az is szerepel, hol lehet ellenőrizni.

Amit itt érdemes előre tudni

Villáknál gyakori, hogy a nyílászárókat a hetvenes-nyolcvanas években már egyszer lecserélték, sokszor rossz arányúra. Ilyenkor a felújítás azt jelenti, hogy visszaállítjuk az eredeti osztást — ehhez régi fotó vagy tervrajz nagy segítség, ha van a ház iratai között.

Mit készítek

Ablakokat kétszárnyas, felülvilágítós és boltíves kialakításban, bejárati ajtókat és társasházi kapukat korhű osztással, beltéri ajtókat kazettás felépítéssel, és erkélyajtókat. Minden darab a saját műhelyemben készül, méretre.

Társasházi munkánál a döntés menete külön kérdés — arról itt írtam: társasházaknak.

Gyakori kérdések — II. kerület

Nagy teraszajtónál mi a kritikus?

A vasalat teherbírása és a küszöb megoldása. Egy két méternél magasabb szárny a saját súlyával dolgozik: gyenge pánton pár év alatt megereszkedik.

Modern villában is kell korhű ablak?

Ha helyi védettség alatt áll, igen — de ott a korhűség keskeny profilt és letisztult osztást jelent, nem díszítést.

Mennyibe kerül?

Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.

Ingyenes a felmérés?

Igen, és nem jár kötelezettséggel. Kimegyek, megnézem az épületet és a meglévő nyílászárókat, és megmondom, mi az, ami reálisan megoldható — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre ne csináljon semmit.