Ablakcsere és nyílászáró gyártás a III. kerületben

Óbuda épületállománya a legvegyesebb Budapesten: a Fő tér barokk házaitól a békásmegyeri panelekig minden megtalálható. A nyílászáró-munka szempontjából a történeti mag és a Duna-parti villák a lényegesek.

Milyen házak vannak a III. kerületben

Az óbudai Fő tér és környéke barokk kisvárosi együttes, alacsony, földszintes vagy egyemeletes házakkal, kis ablakokkal. A Szentlélek tér és a Lajos utca mentén XIX. századi polgárházak állnak. A Duna felé, Rómaifürdő és Csillaghegy irányában két háború közötti villák és nyaralók a jellemzők, nagyobb üvegfelületekkel.

A tipikus nyílászáró-feladat itt

A Fő tér környéki házaknál a kis méretű, osztott ablak és a fából készült kapu a tipikus feladat, alacsony belmagassággal. A rómaifürdői villáknál viszont a nagy teraszajtó és a nyaralókra jellemző, széles üvegfelület dominál.

Jellemző utcák és környékek

A Fő tér, a Szentlélek tér, a Lajos utca és a Kolosy tér környéke a történeti mag. Rómaifürdő, Csillaghegy és a Testvérhegy a villás rész.

Mit ír elő a hatóság a III. kerületben

Az óbudai Fő tér és környéke műemléki jelentőségű terület, több épület egyedi műemléki védettséggel. A kerületi szabályozás a Duna-parti villaövezetre is tartalmaz utcaképi megkötéseket.

Ha nem tudja, védett-e a háza, arról a műemlékvédelem oldalon írtam részletesen — ott az is szerepel, hol lehet ellenőrizni.

Amit itt érdemes előre tudni

Óbudán gyakori az alacsony belmagasságú, régi ház, ahol a nyílás mérete korlátozott. Ilyenkor a fényáteresztés a fő szempont: érdemes a lehető legkeskenyebb profilt és a legnagyobb üvegfelületet választani a kereten belül.

Mit készítek

Ablakokat kétszárnyas, felülvilágítós és boltíves kialakításban, bejárati ajtókat és társasházi kapukat korhű osztással, beltéri ajtókat kazettás felépítéssel, és erkélyajtókat. Minden darab a saját műhelyemben készül, méretre.

Társasházi munkánál a döntés menete külön kérdés — arról itt írtam: társasházaknak.

Gyakori kérdések — III. kerület

Nyaralóból lett házban mit érdemes?

A régi nyaralók nyílászárói ritkán bírják a téli használatot. Itt szinte mindig csere kell, hőszigetelt üvegezéssel — a régi arányok viszont megtarthatók.

Kis ablaknál is megéri a csere?

Ha egyszeres üveg van benne és huzatos, igen. A kis felület miatt darabra vetítve olcsóbb is.

Mennyibe kerül?

Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.

Ingyenes a felmérés?

Igen, és nem jár kötelezettséggel. Kimegyek, megnézem az épületet és a meglévő nyílászárókat, és megmondom, mi az, ami reálisan megoldható — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre ne csináljon semmit.