Ablakcsere és nyílászáró gyártás a XXII. kerületben

Budafok a régi Promontor: sváb borosgazdák települése, pincékkel a domboldalban. Az itteni épületállomány más problémákat vet fel, mint a pesti bérházaké — itt a nedvesség a fő ellenség.

Milyen házak vannak a XXII. kerületben

A budafoki óváros jellemző háztípusa a XIX. századi, földszintes vagy egyemeletes polgárház és présház, gyakran boltíves kapubejáróval és a domboldalba vájt pincével. Nagytétény felé kertvárosi beépítés, a Duna-part mentén pedig későbbi, vegyes állomány.

A tipikus nyílászáró-feladat itt

A tipikus feladat a kis méretű, osztott ablak és a boltíves, fa kapu. A pincék és a domboldali fekvés miatt a falak nedvesebbek, mint máshol — ez a tok állapotát és a beépítés módját is befolyásolja. Itt gyakrabban fordul elő, hogy a tok is cserére szorul.

Jellemző utcák és környékek

A Kossuth Lajos utca, a Játék utca és a Budafoki pincesor környéke az óváros. Nagytétény és Baross Gábor-telep a kertvárosi rész.

Mit ír elő a hatóság a XXII. kerületben

A budafoki óváros egy része műemléki jelentőségű terület, több épület helyi védettséggel. A présházas, pincés együttesek külön figyelmet kapnak a kerületi szabályozásban.

Ha nem tudja, védett-e a háza, arról a műemlékvédelem oldalon írtam részletesen — ott az is szerepel, hol lehet ellenőrizni.

Amit itt érdemes előre tudni

Budafokon a felmérésen mindig külön nézem a tok nedvességét. Nedves falban a legjobb nyílászáró is tönkremegy pár év alatt, ha a beépítés nem kezeli a párát — ilyenkor a szellőzés és a csatlakozás megoldása legalább annyira fontos, mint maga a fa.

Mit készítek

Ablakokat kétszárnyas, felülvilágítós és boltíves kialakításban, bejárati ajtókat és társasházi kapukat korhű osztással, beltéri ajtókat kazettás felépítéssel, és erkélyajtókat. Minden darab a saját műhelyemben készül, méretre.

Társasházi munkánál a döntés menete külön kérdés — arról itt írtam: társasházaknak.

Gyakori kérdések — XXII. kerület

Nedves falba mit érdemes?

Először a nedvesség okát kell megszüntetni. Utána a nyílászáró tartós lesz — előtte viszont bármit teszünk be, az néhány év alatt tönkremegy.

Boltíves kaput lehet gyártani?

Igen, sablon alapján. Az ív pontos másolása a legidőigényesebb rész, de ez adja a végeredmény karakterét.

Mennyibe kerül?

Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.

Ingyenes a felmérés?

Igen, és nem jár kötelezettséggel. Kimegyek, megnézem az épületet és a meglévő nyílászárókat, és megmondom, mi az, ami reálisan megoldható — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre ne csináljon semmit.