Ablakcsere és nyílászáró gyártás a IV. kerületben

Újpest önálló városként indult a XIX. században, gyárak köré szerveződve. Az itteni régi épületállomány ennek megfelelően nem nagypolgári: munkáslakások, szerényebb polgárházak, és a hozzájuk tartozó egyszerűbb nyílászárók.

Milyen házak vannak a IV. kerületben

Az Árpád út és az István tér környékén áll a régi Újpest magja: földszintes és egyemeletes, XIX. század végi polgárházak, valamint a gyárak melletti munkáslakás-sorok. Ezek jellemzően kisebb, kétszárnyas ablakokkal épültek, alacsonyabb belmagassággal, mint a pesti bérházak. A kerület nagyobb része viszont későbbi lakótelepi beépítés.

A tipikus nyílászáró-feladat itt

A tipikus feladat a kisebb méretű, kétszárnyas ablak és az egyszerű, kazettás bejárati ajtó. A régi munkáslakásoknál gyakori, hogy a nyílászárókat soha nem cserélték — a tok többnyire ép, csak a szárny ment tönkre, tehát a bontás nélküli megoldás jól működik.

Jellemző utcák és környékek

Az Árpád út, az István tér, a Szent István tér és a Templom utca környéke a régi Újpest. Káposztásmegyer és Újpest-városközpont nagyobb része lakótelepi.

Mit ír elő a hatóság a IV. kerületben

Újpest történeti magjának egy része helyi védettség alatt áll, de a kerület nagyobb részén nincs korhűségi megkötés. Ezt épületenként érdemes ellenőrizni a kerületi főépítészi irodán, mert a szabályozás utcánként eltérhet.

Ha nem tudja, védett-e a háza, arról a műemlékvédelem oldalon írtam részletesen — ott az is szerepel, hol lehet ellenőrizni.

Amit itt érdemes előre tudni

Az újpesti régi házaknál gyakori, hogy a nyílás mérete a szomszédos lakásokéhoz képest is eltér, mert az épületeket szakaszosan bővítették. Ezért itt minden nyílásról külön sablon készül — még egy házon belül sem lehet egyetlen méretet használni.

Mit készítek

Ablakokat kétszárnyas, felülvilágítós és boltíves kialakításban, bejárati ajtókat és társasházi kapukat korhű osztással, beltéri ajtókat kazettás felépítéssel, és erkélyajtókat. Minden darab a saját műhelyemben készül, méretre.

Társasházi munkánál a döntés menete külön kérdés — arról itt írtam: társasházaknak.

Gyakori kérdések — IV. kerület

Munkáslakásban is megéri a fa nyílászáró?

Ha a tok ép, igen: a szárny cseréje a hőtechnikai problémát megoldja, és darabra vetítve nem drágább, mint egy jó minőségű szabványtermék.

Kell engedély Újpesten?

Csak akkor, ha az épület vagy a terület védett. Ez a kerület nagyobb részén nem áll fenn, de érdemes ellenőrizni.

Mennyibe kerül?

Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.

Ingyenes a felmérés?

Igen, és nem jár kötelezettséggel. Kimegyek, megnézem az épületet és a meglévő nyílászárókat, és megmondom, mi az, ami reálisan megoldható — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre ne csináljon semmit.