Ablakcsere és nyílászáró gyártás a XVIII. kerületben
A XVIII. kerületben van egy értékes, kevéssé ismert villanegyed: a Bókay-telep. Emellett Pestszentlőrinc és Pestszentimre nagyobb része kertvárosi családi házas beépítés, néhol régi falusias maggal.
Milyen házak vannak a XVIII. kerületben
A Bókay-telep a XX. század elején épült villanegyedként, nagy telkekkel, egy-két szintes, gyakran szecessziós vagy népies részletű házakkal. A lőrinci és imrei központokban század eleji polgárházak állnak. A kerület többi része két háború közötti és későbbi kertváros, valamint a Havanna-lakótelep.
A tipikus nyílászáró-feladat itt
A Bókay-telepen a nagyobb, osztott ablak és a veranda-szerkezet a jellemző feladat, ahol az eredeti profil másolása a lényeg. A kertvárosi részeken egyszerűbb, kisebb nyílások, ahol a hőszigetelés a fő szempont.
- Vésés, leszakadó vakolat
- Sérült stukkó és díszburkolat
- Törmelék és por hetekig
- Utána helyreállítás és festés
- A falba épített tok a helyén marad
- A stukkó és a burkolat sértetlen
- Napokban mérhető, nem hetekben
- Nincs utólagos helyreállítás
Jellemző utcák és környékek
A Bókay-telep a Nemes utca és a Thököly út környékén. A lőrinci központ az Üllői út mentén, Pestszentimre a Nemes utcán túl, a Havanna-lakótelep külön egység.
Mit ír elő a hatóság a XVIII. kerületben
A Bókay-telep helyi védettség alatt áll, ami az utcaképi megjelenésre és a nyílásarányokra vonatkozik. A kerület többi részén jellemzően nincs korhűségi megkötés.
Ha nem tudja, védett-e a háza, arról a műemlékvédelem oldalon írtam részletesen — ott az is szerepel, hol lehet ellenőrizni.
Amit itt érdemes előre tudni
A Bókay-telepi villáknál gyakori, hogy a házat több lakásra osztották, és a nyílászárók vegyesen cserélődtek. Ha a tulajdonosok egységesítenének, egy mintadarab a legjobb kiindulás — a többiek annak alapján döntenek.
Mit készítek
Ablakokat kétszárnyas, felülvilágítós és boltíves kialakításban, bejárati ajtókat és társasházi kapukat korhű osztással, beltéri ajtókat kazettás felépítéssel, és erkélyajtókat. Minden darab a saját műhelyemben készül, méretre.
Társasházi munkánál a döntés menete külön kérdés — arról itt írtam: társasházaknak.
Gyakori kérdések — XVIII. kerület
Szecessziós részlet pótolható?
Igen, a meglévő minta alapján. Fotó és sablon kell hozzá, ezért érdemes a régit lefotózni, mielőtt bármit leszerelnek.
Kertvárosi háznál mennyi idő?
A gyártás több hét, mert méretre készül. A beépítés jellemzően egy-két nap egy egész házra.
Mennyibe kerül?
Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.
Ingyenes a felmérés?
Igen, és nem jár kötelezettséggel. Kimegyek, megnézem az épületet és a meglévő nyílászárókat, és megmondom, mi az, ami reálisan megoldható — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre ne csináljon semmit.
Közeli területek
Ezeken a szomszédos területeken is dolgozom — ha a háza a határon van, bármelyik oldalról nézheti.
Nézzük meg, mi fér bele az Ön nyílászáróiba
Hagyja itt a nevét és a számát. Egy munkanapon belül hívom, és megbeszéljük, mire van szükség — utána jön a helyszíni felmérés, és csak azt követően az ár.
- A felmérés ingyenes, és nem jár kötelezettséggel
- Megmondom azt is, ha egyelőre nem érdemes belevágni
- Az adatait nem adom tovább senkinek