Ablakcsere és nyílászáró gyártás a XXIII. kerületben

Soroksár régi sváb település, aminek a Grassalkovich út menti magja ma is felismerhető. Itt a munka szinte kizárólag családi házas, és a régi házaknál a hagyományos, oldalhatáron álló beépítés a jellemző.

Milyen házak vannak a XXIII. kerületben

A Grassalkovich út és a Templom utca környékén földszintes, oldalhatáron álló sváb parasztházak és század eleji polgárházak állnak, jellemzően utcai oromfallal, kis ablakokkal és tornáccal az udvar felé. A kerület többi része két háború közötti és későbbi kertvárosi beépítés, illetve Millenniumtelep.

A tipikus nyílászáró-feladat itt

A jellemző feladat a kis méretű, kétszárnyas ablak, a fa bejárati ajtó és az udvari tornác nyílászárói. A régi házaknál a falazat vegyes lehet, ezért a tok állapotát mindig külön nézem.

Jellemző utcák és környékek

A Grassalkovich út, a Templom utca és a Hősök tere környéke a régi falusias mag. Millenniumtelep és Soroksár-Újtelep kertvárosi beépítés.

Mit ír elő a hatóság a XXIII. kerületben

A soroksári történeti mag egy részén van helyi védettség, a kerület nagyobb részén nincs korhűségi megkötés. Ez a kerületi főépítészi irodán ellenőrizhető.

Ha nem tudja, védett-e a háza, arról a műemlékvédelem oldalon írtam részletesen — ott az is szerepel, hol lehet ellenőrizni.

Amit itt érdemes előre tudni

A régi sváb házaknál gyakori, hogy az utcai és az udvari homlokzat nyílásai teljesen eltérnek: kívül kicsi, szabályos ablakok, az udvar felé nagyobb, tornácos nyílások. Ezt a kettősséget érdemes megtartani, mert ez adja a ház karakterét.

Mit készítek

Ablakokat kétszárnyas, felülvilágítós és boltíves kialakításban, bejárati ajtókat és társasházi kapukat korhű osztással, beltéri ajtókat kazettás felépítéssel, és erkélyajtókat. Minden darab a saját műhelyemben készül, méretre.

Társasházi munkánál a döntés menete külön kérdés — arról itt írtam: társasházaknak.

Gyakori kérdések — XXIII. kerület

Vályogfalba is beépíthető?

Igen, de a rögzítés és a párakezelés más, mint téglafalnál. Ezt a felmérésen tisztázzuk.

Meg kell tartani az oromfali arányt?

Ha védett a ház, igen. Ha nem, akkor is érdemes — ez adja a régi soroksári házak jellegét.

Mennyibe kerül?

Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.

Ingyenes a felmérés?

Igen, és nem jár kötelezettséggel. Kimegyek, megnézem az épületet és a meglévő nyílászárókat, és megmondom, mi az, ami reálisan megoldható — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre ne csináljon semmit.