Ablakcsere és nyílászáró gyártás a X. kerületben

Kőbánya ipari múltú kerület: sörgyárak, téglagyárak és a hozzájuk tartozó munkáslakások. A régi épületállomány itt is inkább szerény, mint reprezentatív — de a Szent László tér környékén és az Óhegyen vannak értékes házak.

Milyen házak vannak a X. kerületben

A Szent László tér és a Kőrösi Csoma Sándor út környéke a kerület történeti magja: XIX. század végi, egy-két emeletes polgárházak és középületek. Az Óhegy oldalában régi, földszintes házak állnak, alattuk a jellegzetes kőbányai pincerendszerrel. A kerület többi része ipari terület és lakótelep.

A tipikus nyílászáró-feladat itt

A jellemző feladat a kisebb, kétszárnyas ablak és a fa bejárati ajtó. Az Óhegy környéki házaknál a pincék miatt a falak nedvesebbek lehetnek, ami a tok állapotát is befolyásolja — ezt a felmérésen külön nézem.

Jellemző utcák és környékek

A Szent László tér, a Kőrösi Csoma Sándor út és a Halom utca környéke a történeti mag. Az Óhegy a régi, földszintes beépítés, Újhegy és a Mázsa tér környéke lakótelepi.

Mit ír elő a hatóság a X. kerületben

A Szent László tér környéke helyi védettség alatt áll, néhány épület egyedi műemléki védettséggel. Az Óhegy régi beépítésére szintén vonatkoznak utcaképi megkötések.

Ha nem tudja, védett-e a háza, arról a műemlékvédelem oldalon írtam részletesen — ott az is szerepel, hol lehet ellenőrizni.

Amit itt érdemes előre tudni

Kőbányán a pincés házaknál a legfontosabb, hogy a nyílászáró beépítése kezelje a párát. Nedves falban a legjobb fa is tönkremegy pár év alatt, ha a csatlakozás és a szellőzés nincs megoldva.

Mit készítek

Ablakokat kétszárnyas, felülvilágítós és boltíves kialakításban, bejárati ajtókat és társasházi kapukat korhű osztással, beltéri ajtókat kazettás felépítéssel, és erkélyajtókat. Minden darab a saját műhelyemben készül, méretre.

Társasházi munkánál a döntés menete külön kérdés — arról itt írtam: társasházaknak.

Gyakori kérdések — X. kerület

Pincés háznál mire figyeljek?

A nedvességre. Először annak az okát kell megszüntetni, csak utána érdemes új nyílászárót tenni.

Lakótelepi lakásba is készít?

Fa nyílászárót igen, de ott ritkán éri meg: nincs korhűségi kötöttség, és a panelhomlokzat nem indokolja a többletköltséget.

Mennyibe kerül?

Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.

Ingyenes a felmérés?

Igen, és nem jár kötelezettséggel. Kimegyek, megnézem az épületet és a meglévő nyílászárókat, és megmondom, mi az, ami reálisan megoldható — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre ne csináljon semmit.