Ablakcsere és nyílászáró gyártás a IX. kerületben

A Belső-Ferencváros az elmúlt évtizedek egyik legnagyobb városrehabilitációján ment át. Sok ház megújult, de a nyílászárók gyakran lemaradtak — vagy éppen rossz arányúra cserélték őket.

Milyen házak vannak a IX. kerületben

A Nagykörúton belüli rész jellemző háztípusa a századfordulós, négy-öt emeletes eklektikus bérház, körfolyosós udvarral. A Ráday utca környékén ezek jelentős része felújított. A körúton kívül, a Haller utca és a Nagyvárad tér felé egyszerűbb, század eleji épületek és későbbi beépítés váltakozik.

A tipikus nyílászáró-feladat itt

A tipikus feladat a kétszárnyas, felülvilágítós utcai ablak, és sok esetben a korábbi, rossz arányú csere korrigálása. A Ráday utca vendéglátása miatt az utcára néző lakásoknál a hangszigetelés kiemelt szempont.

Jellemző utcák és környékek

A Ráday utca, a Bakáts tér, a Lónyay utca és az Erkel utca környéke a felújított mag. A Ferenc körút mentén reprezentatívabb bérházak, a Haller utca felé egyszerűbb beépítés.

Mit ír elő a hatóság a IX. kerületben

A Belső-Ferencváros nagy része helyi védettség alatt áll, több épület egyedi műemléki védettséggel. A kerületi szabályozás a rehabilitált utcaszakaszokra egységes utcaképi követelményeket ír elő.

Ha nem tudja, védett-e a háza, arról a műemlékvédelem oldalon írtam részletesen — ott az is szerepel, hol lehet ellenőrizni.

Amit itt érdemes előre tudni

Ferencvárosban sok házban a kilencvenes-kétezres években már cseréltek nyílászárót, gyakran műanyagra. Ha a ház most áll vissza fa nyílászáróra, érdemes egyszerre, egységes mintával — így a homlokzat rendbe jön, és a hatósági egyeztetés is egyszerűbb.

Mit készítek

Ablakokat kétszárnyas, felülvilágítós és boltíves kialakításban, bejárati ajtókat és társasházi kapukat korhű osztással, beltéri ajtókat kazettás felépítéssel, és erkélyajtókat. Minden darab a saját műhelyemben készül, méretre.

Társasházi munkánál a döntés menete külön kérdés — arról itt írtam: társasházaknak.

Gyakori kérdések — IX. kerület

Vissza lehet állítani a régi arányt?

Igen, ha megvan a régi osztás dokumentálva vagy egy megmaradt eredeti darab. Ez alapján készül a sablon.

Vendéglátós utcában mennyit segít a hangszigetelt üveg?

Érezhetően, de a tömítés legalább annyit számít. A kettő együtt adja a különbséget.

Mennyibe kerül?

Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.

Ingyenes a felmérés?

Igen, és nem jár kötelezettséggel. Kimegyek, megnézem az épületet és a meglévő nyílászárókat, és megmondom, mi az, ami reálisan megoldható — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre ne csináljon semmit.