Ablakcsere és nyílászáró gyártás a VIII. kerületben

A VIII. kerületen belül óriási a különbség. A Palotanegyed a főváros egyik legértékesebb épületegyüttese, néhány utcával odébb viszont egyszerűbb, század eleji bérházak állnak. A nyílászáró-feladat is ennek megfelelően más.

Milyen házak vannak a VIII. kerületben

A Palotanegyedben főúri palotákat és nagypolgári bérpalotákat találunk, gazdagon tagolt homlokzatokkal, nagy méretű, gyakran íves záródású nyílásokkal és díszes kovácsoltvas munkákkal. A Nagykörúton túli részeken a jellemző háztípus a század eleji, három-négy emeletes bérház, körfolyosóval.

A tipikus nyílászáró-feladat itt

A Palotanegyedben a kapuk és a nagy méretű, osztott ablakok a jellemző feladat, gyakran a kovácsoltvas rács felújításával együtt. A külső-józsefvárosi részeken inkább a teljes lakásos ablakcsere a tipikus, ahol a költséghatékonyság is szempont.

Jellemző utcák és környékek

A Palotanegyed a Múzeum körút, az Üllői út és a Nagykörút közötti terület: a Bródy Sándor utca, a Reviczky utca és a Krúdy Gyula utca házsorai. Ezen kívül a Rákóczi tér, a József körút és a Népszínház utca környéke a jellemző bérházas terület.

Mit ír elő a hatóság a VIII. kerületben

A Palotanegyed jelentős része műemléki jelentőségű terület, sok épület egyedi védettséggel. A kerületi szabályozás a nem védett épületekre is előír utcaképi követelményeket, ezért itt is érdemes előre tisztázni a kereteket.

Ha nem tudja, védett-e a háza, arról a műemlékvédelem oldalon írtam részletesen — ott az is szerepel, hol lehet ellenőrizni.

Amit itt érdemes előre tudni

A VIII. kerületben sok ház esett át felújításon az elmúlt években, és nem mindegyik szerencsésen: előfordul, hogy a homlokzat rendbe jött, de a nyílászárók vegyesek maradtak. Ha a ház most tervez egységesítést, érdemes mintadarabbal kezdeni — egy elkészült ablak alapján a lakók is könnyebben döntenek.

Mit készítek

Ablakokat kétszárnyas, felülvilágítós és boltíves kialakításban, bejárati ajtókat és társasházi kapukat korhű osztással, beltéri ajtókat kazettás felépítéssel, és erkélyajtókat. Minden darab a saját műhelyemben készül, méretre.

Társasházi munkánál a döntés menete külön kérdés — arról itt írtam: társasházaknak.

Gyakori kérdések — VIII. kerület

A kovácsoltvas rácsot meg lehet menteni?

Szinte mindig. Leszereljük, a rozsdát eltávolítjuk, a kilazult elemeket megerősítjük, és újrafestve visszakerül az új ajtóra. Ha hiányzik egy elem, azt a meglévő minta alapján pótoljuk.

Egész lakást cseréltetek — olcsóbb darabra?

Igen. A felmérés, a beállás és a kiszállás ugyanannyi egy vagy tíz nyílászárónál, ezért darabra vetítve a teljes lakás mindig kedvezőbb.

Mennyibe kerül?

Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.

Ingyenes a felmérés?

Igen, és nem jár kötelezettséggel. Kimegyek, megnézem az épületet és a meglévő nyílászárókat, és megmondom, mi az, ami reálisan megoldható — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre ne csináljon semmit.