Ablakcsere és nyílászáró gyártás a VI. kerületben

A VI. kerület gerince az Andrássy út, ami a hozzá tartozó házsorral együtt világörökségi helyszín. Az itteni nyílászáró-csere ezért szinte mindig kötött kialakítású — de ez nem jelenti azt, hogy a lakás ne lehetne meleg és csendes.

Milyen házak vannak a VI. kerületben

Terézváros jellegzetes háztípusa a XIX. század végi, négy-öt emeletes eklektikus bérház, körfolyosós udvarral. Az Andrássy úti és a nagykörúti szakaszokon a homlokzatok reprezentatívak, gazdag tagozatokkal; a mellékutcákban egyszerűbb, de szintén védett épületek állnak. A belmagasság jellemzően három méter fölött van, ami nagy ablakfelületet jelent.

A tipikus nyílászáró-feladat itt

A leggyakoribb munka a kétszárnyas, felülvilágítós ablak és a nagyméretű társasházi kapu. Az Andrássy út forgalma miatt itt a hangszigetelés gyakran fontosabb szempont, mint a hőszigetelés — az utcára néző lakásokban ez érezhető különbséget jelent.

Jellemző utcák és környékek

Az Andrássy út mellett a Nagymező utca, a Liszt Ferenc tér és a Jókai utca környéke a jellemző terület, ahol a bérházak reprezentatív homlokzattal néznek az utcára. A Nyugati pályaudvar felé eső részeken egyszerűbb, de szintén korabeli épületek állnak, kisebb ablakokkal.

Mit ír elő a hatóság a VI. kerületben

Az Andrássy út és környéke világörökségi helyszín, számos épület műemléki védettséggel. Az utcafronti nyílászáró osztása, profilja és színe előírt. A kerület helyi építési szabályzata a nem műemléki házakra is tartalmaz megkötéseket.

Ha nem tudja, védett-e a háza, arról a műemlékvédelem oldalon írtam részletesen — ott az is szerepel, hol lehet ellenőrizni.

Amit itt érdemes előre tudni

A VI. kerületben sok lakás rövid távú kiadásban van, ami a nyílászáróknál két dolgot jelent: nagyobb az igénybevétel, és fontosabb a hangszigetelés — mind az utca, mind a lépcsőház felől. Bérbe adott lakásnál érdemes a vasalatot a nagyobb terhelésre méretezni.

Mit készítek

Ablakokat kétszárnyas, felülvilágítós és boltíves kialakításban, bejárati ajtókat és társasházi kapukat korhű osztással, beltéri ajtókat kazettás felépítéssel, és erkélyajtókat. Minden darab a saját műhelyemben készül, méretre.

Társasházi munkánál a döntés menete külön kérdés — arról itt írtam: társasházaknak.

Gyakori kérdések — VI. kerület

Sokat számít a hangszigetelt üveg az Andrássy úton?

Forgalmas útra néző lakásnál igen, jellemzően jobban megtérül, mint egy plusz réteg a hőszigetelésre. A pontos hatás a felülettől és a tájolástól függ, ezért ezt a felmérésen tudom megmondani.

Körfolyosós házban az udvari ablak is kötött?

Gyakran enyhébbek az előírások az udvari homlokzaton, de nem minden esetben. A kerületi főépítészi irodán ellenőrizhető.

Mennyibe kerül?

Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.

Ingyenes a felmérés?

Igen, és nem jár kötelezettséggel. Kimegyek, megnézem az épületet és a meglévő nyílászárókat, és megmondom, mi az, ami reálisan megoldható — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre ne csináljon semmit.