Ablakcsere és nyílászáró gyártás a VII. kerületben

A VII. kerület Budapest legsűrűbben beépített területe. A régi zsidónegyed házai szorosan egymás mellett állnak, sokszor több udvarral, és az épületállomány állapota utcánként erősen eltér.

Milyen házak vannak a VII. kerületben

Erzsébetváros jellemző háztípusa a szűk telekre épült, több belső udvaros bérház. A Belső-Erzsébetvárosban gyakoriak a XIX. század közepi, klasszicizáló épületek, míg a Nagykörút felé haladva az eklektikus bérházak dominálnak. Több házban ma is eredeti, száz évnél idősebb nyílászárók vannak — sokszor rossz állapotban, de megmenthető tokkal.

A tipikus nyílászáró-feladat itt

Itt a leggyakoribb feladat a lakásbejárati és a társasházi kapu cseréje vagy felújítása, valamint az udvari, kisebb méretű ablakok. A sűrű beépítés miatt sok lakás udvarra néz, ahol a fényáteresztés fontosabb szempont, mint az utcazaj.

Jellemző utcák és környékek

A Király utca, a Dob utca, a Kazinczy utca és a Klauzál tér környéke a legsűrűbben beépített, sok belső udvarral. A Nagykörút felé eső rész házai magasabbak és reprezentatívabbak, míg a Belső-Erzsébetvárosban keskenyebb telkeken alacsonyabb épületek állnak.

Mit ír elő a hatóság a VII. kerületben

A kerület nagy része műemléki jelentőségű területen fekszik, és sok épület helyi védettséget élvez. Az utcafronti homlokzatnál a hatóság a korhű osztást várja el. Az udvari homlokzatokra a szabályozás sok esetben megengedőbb.

Ha nem tudja, védett-e a háza, arról a műemlékvédelem oldalon írtam részletesen — ott az is szerepel, hol lehet ellenőrizni.

Amit itt érdemes előre tudni

Erzsébetvárosban gyakori, hogy a ház állapota erősen vegyes: az egyik lakás ablakait már kicserélték, a másikét soha. Ilyenkor érdemes a meglévő, cserélt darabhoz igazodni, ha az megfelelő — így egységes marad a homlokzat, és a hatósági egyeztetés is egyszerűbb.

Mit készítek

Ablakokat kétszárnyas, felülvilágítós és boltíves kialakításban, bejárati ajtókat és társasházi kapukat korhű osztással, beltéri ajtókat kazettás felépítéssel, és erkélyajtókat. Minden darab a saját műhelyemben készül, méretre.

Társasházi munkánál a döntés menete külön kérdés — arról itt írtam: társasházaknak.

Gyakori kérdések — VII. kerület

Régi, elhanyagolt házban is megtartható a tok?

Gyakran igen — a tokot a fal védi, ezért sokszor jobb állapotban van, mint a szárny. Ezt a felmérésen nézem meg; ha korhadt, azt megmondom.

Udvari lakásnál mire figyeljek?

A fényre. Szűk udvarnál érdemes a lehető legnagyobb üvegfelületet megtartani, és világos színt választani a szárnyakra.

Mennyibe kerül?

Árlistát nem lehet adni, mert nincs két egyforma nyílás. A méret, a darabszám, az osztás, a korhű kialakítás, az üvegezés és a vasalat mozgatja az árat. A tényezőket itt szedtem össze: mitől függ az ár.

Ingyenes a felmérés?

Igen, és nem jár kötelezettséggel. Kimegyek, megnézem az épületet és a meglévő nyílászárókat, és megmondom, mi az, ami reálisan megoldható — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre ne csináljon semmit.